Baumängel & Baufehler
Undichte Anschlüsse, fehlerhafte Abdichtungen oder auffällige Bauausführungen können die Nutzung und Dauerhaftigkeit eines Gebäudes beeinträchtigen. Ich untersuche die betroffenen Bauteile und bewerte, ob die Ausführung den maßgeblichen technischen Anforderungen entspricht.
Was wird untersucht?
Typische Prüfschwerpunkte sind Bauwerksabdichtungen, Fenster- und Türanschlüsse, Dach- und Fassadendetails sowie Auffälligkeiten an Putz, Estrich und Bodenbelägen.
Ich berücksichtige die vereinbarte Beschaffenheit, vorhandene Planungs- und Ausführungsunterlagen sowie die für den Einzelfall maßgeblichen anerkannten Regeln der Technik. Je nach Fragestellung kommen Maßprüfungen, Feuchteuntersuchungen oder weitere geeignete Prüfverfahren hinzu. Verdeckte Ausführungsdetails können gezielte Bauteilöffnungen erfordern.
Was erhalten Sie?
Die Feststellungen werden fotografisch dokumentiert und technisch nachvollziehbar bewertet. Sie erfahren, welche Abweichungen vorliegen, welche Folgen daraus entstehen können und welche Korrekturen oder weiteren Untersuchungen sinnvoll sind.
Die vereinbarte schriftliche Dokumentation unterstützt Sie bei der sachlichen Klärung mit den beteiligten Unternehmen.
Wann ist das sinnvoll?
Bei auffälligen Ausführungen während der Bauphase, vor einer Abnahme oder bei Mängeln nach Fertigstellung. Eine frühzeitige Untersuchung ist besonders hilfreich, solange die betroffenen Bauteile noch zugänglich sind.