Meine Leistungen

Bauschäden untersuchen, Ursachen klären und geeignete Maßnahmen vorbereiten: Als unabhängiger Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden unterstütze ich Sie in Köln und Umgebung mit fundierten Untersuchungen, nachvollziehbaren Bewertungen und verständlichen Empfehlungen.

Bauschadensgutachten

Ich untersuche Risse, Feuchte- und andere Gebäudeschäden und bewerte Ursachen, Schadensumfang und Auswirkungen. Sie erhalten ein nachvollziehbares Gutachten als Grundlage für die weitere Schadensbeseitigung.

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Hauskaufberatung

Ich prüfe die zugängliche Bausubstanz Ihrer Wunschimmobilie und erläutere erkennbare Schäden, Risiken und Sanierungsbedarf. So können Sie den Gebäudezustand vor dem Kauf fachlich fundiert einschätzen.

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Baumängel & Baufehler

Ich untersuche auffällige Bauausführungen und bewerte sie anhand der vereinbarten Beschaffenheit und maßgeblichen technischen Anforderungen. Die Ergebnisse helfen Ihnen, notwendige Korrekturen gezielt zu klären.

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Feuchteschäden & Schimmel

Ich untersuche Feuchtigkeit und Schimmelbefall, prüfe mögliche Ursachen und bewerte den Handlungsbedarf. Bei Bedarf ergänzen Thermografie, gezielte Probenahmen und Laboranalysen die Untersuchung.

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Baubegleitung

Ich kontrolliere vereinbarte Bauabschnitte bei Neubau, Umbau oder Sanierung. Ausführungsfehler werden frühzeitig dokumentiert, damit Korrekturen möglichst vor dem Verdecken der Bauteile erfolgen können.

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Gebäudezustandsanalyse

Ich erfasse den Zustand wesentlicher Bauteile und bewerte erkennbare Schäden und Instandhaltungsbedarf. Sie erhalten eine strukturierte Grundlage, um Untersuchungen und Maßnahmen nach Dringlichkeit zu planen.

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Sanierungsberatung

Ich erläutere geeignete Maßnahmen zur Beseitigung von Gebäudeschäden und bewerte deren Voraussetzungen und Reihenfolge. Die Beratung unterstützt Sie dabei, eine ursachenbezogene Sanierung vorzubereiten.

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Sachverständigen-Stellungnahme

Zu einer klar abgegrenzten bautechnischen Frage erhalten Sie eine schriftliche Bewertung mit nachvollziehbarer Begründung. Dazu gehören konkrete Schäden, Ausführungsdetails oder vorgeschlagene Sanierungsmaßnahmen.

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Vorsorgliche Beweissicherung

Vor Bauarbeiten dokumentiere ich den Zustand betroffener Gebäude und Außenanlagen. Die Aufnahme vorhandener Schäden und relevanter Bauteiloberflächen schafft eine Grundlage für spätere Zustandsvergleiche.

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Bauleitung und Objektüberwachung

Ich übernehme die Objektüberwachung nach Leistungsphase 8 der HOAI. Während der Bauphase prüfe ich die Ausführung, koordiniere die Beteiligten, dokumentiere den Bauablauf und begleite Termine, Kosten und Abnahmen.

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Kosten und Beauftragung

Erst- und Fachberatung sowie Hauskaufberatung: 535,35 € pauschal für drei Stunden. Ab der vierten Stunde werden 150 € pro Stunde berechnet. Zuzüglich Fahrtkosten von 0,60 € je gefahrenem Kilometer.

Für Gutachten, Beweissicherung, Baubegleitung sowie Bauleitung und Objektüberwachung erhalten Sie vor der Beauftragung ein individuelles Angebot.

Alle genannten Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Leistungsumfang und Vergütung werden vor der Beauftragung vereinbart. Zusätzliche kostenpflichtige Leistungen erfolgen nur mit Ihrer vorherigen Zustimmung.

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