Bauschadensgutachten
Risse im Mauerwerk, eindringende Feuchtigkeit oder Abplatzungen an Bauteilen können unterschiedliche Ursachen haben. Ein Bauschadensgutachten untersucht die Zusammenhänge und schafft eine fachlich fundierte Grundlage für die weitere Schadensbeseitigung.
Was wird untersucht?
Ich erfasse Art, Lage und Umfang des Schadens und untersuche die betroffenen Bauteile sowie relevante Anschlüsse und Konstruktionen. Dazu gehören beispielsweise Rissschäden an Putz und Mauerwerk, Schäden an Bauwerksabdichtungen sowie Feuchte- und Wasserschäden.
In die Bewertung fließen vorhandene Pläne, Angaben zum Schadensverlauf und frühere Maßnahmen ein. Je nach Fragestellung können Messungen, gezielte Bauteilöffnungen oder Materialuntersuchungen erforderlich sein. Bei Rissen kann eine Beobachtung über einen vereinbarten Zeitraum helfen, Veränderungen zu beurteilen.
Was erhalten Sie?
Sie erhalten ein schriftliches Gutachten mit Fotodokumentation, Untersuchungsergebnissen und einer nachvollziehbaren fachlichen Bewertung. Es erläutert die festgestellten oder eingegrenzten Ursachen, die Auswirkungen auf das Gebäude und geeignete Maßnahmen zur Schadensbeseitigung.
Offene Fragen und erforderliche weiterführende Untersuchungen werden ausdrücklich benannt.
Wann ist das sinnvoll?
Bei unklaren oder wiederkehrenden Schäden, vor umfangreichen Sanierungen oder wenn eine fundierte technische Dokumentation benötigt wird. Fragestellung, Untersuchungsumfang und Honorar werden vor der Beauftragung vereinbart.