Vorsorgliche Beweissicherung
Bauarbeiten können sich auf benachbarte Gebäude und Außenanlagen auswirken. Eine vorsorgliche Beweissicherung hält deren Zustand vor Beginn der Arbeiten nachvollziehbar fest. So entsteht eine sachliche Grundlage, um spätere Veränderungen mit dem dokumentierten Ausgangszustand zu vergleichen.
Was wird dokumentiert?
Ich besichtige die vereinbarten Gebäude, Räume und Außenbereiche und erfasse ihren erkennbaren Zustand. Dazu gehören insbesondere vorhandene Risse, Putzablösungen, Feuchtespuren, Beschädigungen und auffällige Verformungen.
Je nach Bauvorhaben werden beispielsweise Fassaden, Keller, Innenwände, Decken, Bodenbeläge, Fenster, Türen und befestigte Außenflächen einbezogen. Auch relevante Oberflächen ohne erkennbare Schäden werden dokumentiert.
Die Feststellungen werden durch Übersichts- und Detailaufnahmen räumlich zugeordnet. Bei Rissen können Lage, Verlauf und Breite erfasst werden. Nicht zugängliche oder nicht einsehbare Bereiche werden im Bericht benannt.
Was erhalten Sie?
Sie erhalten einen strukturierten Beweissicherungsbericht mit Datum der Aufnahme, Beschreibung der besichtigten Bereiche und zugeordneter Fotodokumentation.
Nach Vereinbarung können Nachbegehungen während oder nach den Bauarbeiten erfolgen. Dabei werden Veränderungen mit dem Ausgangszustand verglichen. Ob eine Veränderung durch die Baumaßnahme verursacht wurde, erfordert gegebenenfalls eine zusätzliche fachliche Untersuchung.
Bei erhöhtem Überwachungsbedarf können Rissmonitoring oder weitere Messungen über geeignete Fachpartner ergänzt werden.
Wann ist das sinnvoll?
Vor Abbruch-, Erd-, Gründungs- oder Baugrubenarbeiten, bei Arbeiten unmittelbar an Nachbargebäuden sowie vor umfangreichen Umbauten oder Tiefbaumaßnahmen.
Die Aufnahme sollte vor Beginn der betreffenden Arbeiten erfolgen. Dokumentationsumfang, erforderliche Zugänge, Termine und Honorar werden vorab abgestimmt. Sie erhalten ein individuelles Angebot.
Rissdokumentation mit Rissmonitor · Foto: SV Büro Becker
Symbolbild: Erdarbeiten neben einem Gebäude · Foto: Evan Clay / Unsplash