Gebäudezustandsanalyse
Eine Gebäudezustandsanalyse zeigt, wo ein Gebäude gut erhalten ist und wo Untersuchungs- oder Instandhaltungsbedarf besteht. Sie schafft einen strukturierten Überblick für die Planung anstehender Maßnahmen.
Was wird erfasst?
Ich untersuche die zugänglichen wesentlichen Bauteile, beispielsweise Dach, Fassade, Fenster, Keller, Balkone und Innenräume. Erfasst werden erkennbare Schäden, Verschleißerscheinungen und Hinweise auf Feuchtigkeit oder auffällige Konstruktionen.
Vorhandene Unterlagen zu Baujahr, Umbauten und früheren Sanierungen werden einbezogen. Bei Auffälligkeiten können gezielte Feuchtemessungen, Thermografie oder weitere Untersuchungen den Befund ergänzen. Technische Anlagen werden im vereinbarten Umfang und bei Bedarf mit geeigneten Fachspezialisten berücksichtigt.
Was erhalten Sie?
Sie erhalten eine strukturierte Zustandsbewertung mit Dokumentation der wesentlichen Feststellungen. Der Handlungsbedarf wird nach Dringlichkeit eingeordnet: Was sollte zeitnah untersucht oder behoben werden, was lässt sich mittelfristig planen und welche Bereiche sollten beobachtet werden?
Damit entsteht eine nachvollziehbare Grundlage für die weitere Instandhaltungs- und Sanierungsplanung.
Für wen ist das sinnvoll?
Für Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen, die den Zustand ihrer Immobilie systematisch erfassen und anstehende Maßnahmen vorbereiten möchten.